左營農十六瑞豐大樓  左營買屋 / 左營買房 - 三民買屋賣屋近農十六巨蛋瑞豐商圈雙衛開窗超寬敞3大房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：19.88 萬/坪
地址：高雄市左營區民康街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天下觀
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：44.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.11 坪
附屬建物面積：6.87 坪
共同使用：8.69 坪
土地面積：4.64 坪
樓別/樓高： B2~3樓 / 15樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2310 元/月
鄰近學校：龍華國小'明華國中
鄰近公園：農16公園
生活機能：漢神巨蛋百貨
附近交通：R14捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，這處位於左營區農十六商圈的「天下觀」住宅，對於預算有限但重視空間與生活機能的家庭來說，是一個值得入手的標的。其最大的亮點在於以低於平均單價的價格，提供 3 房 2 廳且具備雙衛浴開窗的高舒適度格局，非常適合剛置產或家庭成長階段使用。

然而，購屋者需特別留意 29 年的屋齡問題。在簽約前建議確認房屋結構安全、社區公設維護狀況以及銀行核貸條件是否會因房齡而影響貸款成數。此外，由於不包含車位，您必須評估家中車輛停放需求或周邊停車費用的成本效益。若您能接受老屋的潛在維護成本並成功過件貸款，這將是一筆性價比極高的居家選擇。

問與答

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

暱稱：陳櫻花花花

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0928-060678

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農十六捷運加盟店

經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司

證號: (96)登字第099216號

您好！我是您專業的房地產仲介，憑藉著誠實和負責的態度，我致力於為每位客戶提供最佳的服務。我具備細心和專業的素養，能夠洞悉市場動態，幫助您掌握最有利的買賣時機。作為一名百萬經紀人，我的堅持和熱情驅動著我，不斷提升自身專業能力，並確保為您提供最優質的房地產服務。

我專精於三民、左營和鼓山地區的房屋及土地買賣。以我的幽默感和同理心，讓整個交易過程不僅愉快，更感受到貼心的關懷。我相信每一筆交易不僅是一項商業行為，更是一段值得珍惜的旅程。無論您是首次購屋者，或是尋求投資機會的專業人士，我都將為您提供全方位的支持，堅持做到最好。

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